• На Главную
  • Карта сайта
  • Карта сайта
Приветствуем вас на нашем портале Prolit Septo, здесь Вы прочтете актуальные и интересные новости: авто, науки, техногии, спорта, экономики и прочего.

Как правильно продать дом

Общество
Вариантов поиска покупателя три:
 
- проявляем инициативу и самостоятельность, экономя (с точки зрения дилетанта) деньги;
- обращаемся в агентство недвижимости (риэлторы за определенный процент умеют продавать недвижимость любого назначения);
- пользуемся услугами частных посредников (в народе их называют маклерами или частными риэлторами — их услуги дешевле официальных фирм).
 
 Вариант первый — продаем дом самостоятельно.
 
Нужно быть готовым:
 
- К составлению объявлений о продаже: правильная, емкая и максимальная подача информации — мотивация для покупателя заинтересоваться именно вашим объектом.

-  К поиску наиболее популярных ресурсов, где следует размещать объявления о продаже: доски объявлений, печатные и электронные СМИ, специализированные интернет-площадки представлены сегодня сотнями вариантов, но их посещаемость и привлекательность разная.
 
- К огромному количеству звонков и просмотров в первые 2–3 недели, и снижению активности потенциальных покупателей уже через 1,5 месяца.
 
- К недостатку собственных знаний в правильном позиционировании своего объекта, в порядке оформления и подготовке документов и самой сделки по продаже дома.
 
- Самое главное — не всегда продавец готов к наиболее типичным возражениям покупателя — к высокой стоимости объекта (неумение обосновать цену), к выявленным при осмотре недостаткам дома.
 
Вариант второй — продать частный дом при помощи агентства недвижимости.
 
Перечень работ , за которые специалисты берут комиссионные всегда отображается в договоре между продавцом и агентством, этот вариант для продавцов с опытом является более предпочтительным: Агентство занимается вопросами рекламы (составление эффективных объявлений, их размещение на популярных сервисах, целевые рассылки партнерам по рынку) Регулируют поток потенциальных покупателей: вам не нужно каждые два часа отпрашиваться с работы для показа дома, или показывать дом в неудобное для вас время — просмотры устраиваются в соответствии с вашим графиком жизни. Вам помогают подготовить документы для продажи: не всегда документы могут соответствовать требованиям законодательства; вам не нужно самому бегать по разным инстанциям за справками и тратить время — это поручается помощникам, которые включили все расходы и заботы в свои комиссионные. Агенты по недвижимости подскажут о недостатках, которые можно устранить для придания объекту более «товарного» вида — иногда мы их просто не замечаем, но они бросаются в глаза покупателю, и влияют на снижение стоимости объекта. Более того, процесс продажи ускоряется, если вы пользуетесь услугами таких агентств: если вам нужен только покупатель, то у риэлторов есть и клиенты-покупатели на дома.
 
Третий вариант — услуги частных посредников.
 
Это категория специалистов, которые берут гораздо меньшие комиссионные, чем агентства, хотя и выполняют практически тот же объем работ. Кого-то из продавцов это устраивает, а кто-то относится настороженно: в случае проблем, которые возникают в процессе продажи (или после таковой), эта категория помощников практически не несет никакой ответственности.  Но если попадается профессионал, то он может выполнить все гораздо лучше любого агентства. 
 
Какой вариант лучше? Любой — если вы его продумали и обеспечили себе максимальную безопасность… Продать дом в Бельгии просто :  huis te koop limburg
 
 

29-07-2018, 09:54